Transmission & Patrimoine : tous les conseils pour passer le relais !

1/ ANTICIPER ET COMMUNIQUER
L’agriculture face au défi démographique
Renouvellement : « Adopter une vraie stratégie d’urgence »
« Des montants de reprise inabordables »
La transmission se prépare bien avant la retraite
« La transmission implique aussi une préparation mentale et humaine »
« Il faut du temps avant d’arriver à se projeter dans une nouvelle vie »
« J’anticipe pour que l’outil de travail soit attractif »
« Vendre une exploitation clés en main avec le foncier sécurisé »
 
 
2/ FAIRE UN ÉTAT DES LIEUX
Faire le tour de la question
L’épargne pour compléter la retraite
Tour d’horizon des placements et de leurs performances en 2019-2020
Sortir en capital ou en rente ?
« Arbitrer ses placements à l’approche de la retraite »
« Un partage réussi sécurise l’exploitation et préserve l’entente familiale »
Eric et Anne transmettent leur exploitation et leur patrimoine en préservant leurs revenus à la retraite
L’essentiel sur la retraite des non-salariés agricoles
« Valider une carrière complète »
La vente en viager pour se constituer une rente
 
3/ ÉVALUER L’EXPLOITATION
Déterminer la valeur du foncier en propriété
Estimer bâtiments, matériel, cheptel et autres biens du bilan
Comment évaluer l’impalpable différentes méthodes d’évaluation de l’exploitation
« Les exploitations se vendront à leur valeur économique »
Salaire différé : régler la dette de son vivant évite les litiges
 
4/ ENVISAGER TOUTES LES OPTIONS
Comment allier retraite et activité agricole en toute sécurité
Transmission à un enfant « De père en fils depuis quatre générations »
Comment trouver un repreneur hors du cadre familial
« Neuf mois de parrainage pour préparer la transmission »
Trouver un associé
« S’associer avec trois jeunes non issus du milieu agricole »
« Mon salarié est devenu mon associé à 50/50 »
Déléguer intégralement les travaux
 
5/ L’ESSENTIEL SUR LA TRANSMISSION
Aménager sa sortie d’une société
Vendre, louer ou donner les terres en propriété
Transmettre le bail avec l’accord du propriétaire
L’avenir des parts sociales de coopératives et des contrats de production
Les prélèvements liés à la cessation d’activité
Le sort des plus-values liées à la cessation d’activité
Ce que deviennent les salariés de l’exploitation transmise
Organiser le partage du patrimoine de son vivant
Comprendre les « frais de notaire »
Protéger son conjoint ou son concubin
 
 
6/ SIX STRATÉGIES EN CHIFFRES
Aménager la sortie de la société en tenant compte de la capacité financière du repreneur
Le démembrement de propriété pour donner à moindre coût
Le pacte Dutreil allège la fiscalité de la transmission de l’exploitation
La combinaison GFA et bail à long terme réduit le coût des droits de donation ou de succession
Dégager des fonds et transmettre avec la société holding
Epargner et transmettre avec l’assurance-vie