Téléphone 01 40 22 79 85

01 40 22 79 85 (lundi - vendredi : 9h à 17h)

Paiement 100% sécurisé

Paiement 100% sécurisé

Editions France Agricole - L'éditeur du monde agricole
Mon compte
MON COMPTE

Bienvenue dans votre espace client

J’ai un compte

J’ai oublié mon mot de passe
Partager Partager
Référence : 925000

SAFER

• Comment fonctionnent les SAFER ?
• Quelles sont ses missions ?
• Quels sont leurs moyens d'action ?
• Comment les tribunaux contrôlent leurs actions ?

De nombreux exemples puisés dans une abondante jurisprudence illustrent les explications juridiques et techniques de l'auteur. Grand spécialiste du droit rural, il a souhaité mettre à la portée de tous les éléments permettant de comprendre ce qu'est une SAFER.

Son guide répond, de façon simple et claire, à toutes les questions que se posent les agriculteurs, les vendeurs d'espaces ruraux, les propriétaires fonciers ou les acquéreurs…
Il sera également un outil de référence pour l'ensemble des acteurs de la vie juridique rurale.
Cette 3ème édition est mise à jour en fonction des derniers textes et de la jurisprudence.

Voir toutes les informations

  • ISBN : 9782855572192
  • Edition : Editions France Agricole
  • Année : 2012
  • Dimension : 16,5 x 23 cm
  • Informations complémentaires : 132 pages

Préface de la première édition ............................................................... VII

Avant-propos ....................................................................................................... IX

Introduction............................................................................................................ 1

1. Portrait ..............................................................................................................

1. Origine ..................................................................................................................

2. Forme juridique ............................................................................................... 7

3. Morphologie .................................................................................................... 11

Conseil d'administration ...................................................................................... 11

Commissaires du Gouvernement ........................................................................ 11

Comité technique ................................................................................................ 13

Gestion financière ................................................................................................ 16

4. Les missions .................................................................................................... 17

Article L. 141-2 C. rur. ............................................................................................. 18

Article L. 141-3 C. rur. ............................................................................................. 18

Article L. 141-4 C. rur. ............................................................................................. 18

Article L. 141-5 C. rur. ............................................................................................. 18

2. Moyens d'action des Safer ............................................................ 21

1. Acquisition à l'amiable .............................................................................. 23

Acquisition de gré à gré ....................................................................................... 23

Acquisition de parts de société ........................................................................... 25

Acquisition en jouant le rôle d'agent immobilier ............................................. 26

2. Préemption ...................................................................................................... 27

Principe ................................................................................................................ 28

Actes soumis ....................................................................................................... 28

Acquéreurs privilégiés ......................................................................................... 33

Biens susceptibles de préemption ..................................................................... 34

Conditions à remplir par la Safer .................................................................. 38

Droits de préemption prioritaires ................................................................. 38

Mise en oeuvre .................................................................................................... 46

Vente de gré à gré ......................................................................................... 46

Vente par adjudication ................................................................................. 50

Contestations ...................................................................................................... 56

Contre la Safer .............................................................................................. 56

Les moyens de forme ..................................................................................... 57

Les moyens de fond ................................................................................................... 60

Pour la Safer ............................................................................................................... 69

Fiscalité ................................................................................................................ 70

Safer et DPU ........................................................................................................ 70

Pour un approfondissement de cette coexistence entre Safer et DPU ............. 71

3. Revente .......................................................................... 73

1. Rétrocession ...................................................................... 75

Bénéficiaires ........................................................................................................ 76

Forme de la rétrocession ..................................................................................... 81

Publicité ............................................................................................................... 82

Contrôle des structures et rétrocession ............................................................ 83

La loi ............................................................................................................ 83

Contentieux ......................................................................................................... 84

Fiscalité ................................................................................................................ 85

2. Substitution .................................................................................................... 87

4. Les Safer et l'exploitation ............................................................. 93

1. Mise à disposition par le propriétaire ............................................. 95

2. Bail par la Safer ............................................................................................. 97

3. Mise à disposition par les collectivités publiques .................. 99

4. Intermédiaire des locations rurales ............................................... 101

5. Rôles à naître ........................................................................................... 103

1. Favoriser le développement rural ..................................................... 105

2. Actions dans les zones de montagne ............................................ 107

3. Favoriser la mutation des biens agricoles

à d'autres usages ....................................................................................... 109

4. Collaborer avec l'Etat et les collectivités :

mise en oeuvre d'opérations foncières ........................................... 111

Article L. 141-2 C. rur. ............................................................................................ 111

Article L. 141-5 C. rur. ............................................................................................ 111

Conclusion ........................................................................................................ 113

Liste des sigles ................................................................................................... 115

Index ........................................................................................................................ 117

Satisfait ou remboursé

Satisfait ou remboursé

Paiement 100% sécurisé

Paiement 100% sécurisé

Service clients

Service clients

Livraison garantie

Livraison garantie